6655 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
680 300 $
Autre · 413 $/m² · 1 647,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 647,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 783 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124039352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
648241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
58227124039352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 34 % |
| 2 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 33 % |
| 3 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 32 % |
| 4 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 32 % |
| 5 | 6110, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 25 % |
| 8 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 6365, chemin de Chambly, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 287 $ Poids 24 % |
| 10 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 23 % |
| 11 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 22 % |
| 12 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.