1510 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 159 m² · constr. 1986 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124042894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227124042894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 804 260 $ Poids 41 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 376 788 $ Poids 31 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 717 665 $ Poids 31 % |
| 4 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 976 $ Poids 29 % |
| 5 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 801 507 $ Poids 26 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 797 918 $ Poids 26 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 656 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 555 $ Poids 20 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 761 953 $ Poids 20 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 263 723 $ Poids 19 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 610 547 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.