5919 Rue LUDGER-MARCHAND · Longueuil
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 225 m² · constr. 1992 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 651 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124047459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648397
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
58227124047459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +115 960 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 111 907 $ Poids 20 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 954 332 $ Poids 17 % |
| 3 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +105 541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 819 $ Poids 8 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +99 386 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 920 398 $ Poids 6 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +94 988 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 070 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +138 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 860 427 $ Poids 5 % |
| 7 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 857 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +123 185 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 936 010 $ Poids 5 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 832 $ Poids 4 % |
| 10 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +125 277 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 888 208 $ Poids 4 % |
| 11 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +170 546 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 986 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.