1600 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
693 800 $
Autre · 114 $/m² · 6 062,7 m² · constr. 1980 · terrain 18 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 062,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 676,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 892 300 $
Rôle antérieur 8 667 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124050824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 267 000 $
Valeur bâtiment
6 625 300 $
Rôle antérieur
8 667 200 $
ID provincial
58227124050824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 610 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 656 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 640 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 704 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 655 m · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 796 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 7 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 742 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 830 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 795 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 863 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 858 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 863 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.