850 Terrasse MAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
540 500 $
Autre · terrain 2 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124054330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648468
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
58227124054330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 930 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 970 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 7020, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-24 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 700 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 45 % |
| 4 | 2350, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-24 · 970 m · Vendu 324 683 $ (3 775 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 2360, Henriette Céré, Longueuil 2026-03-05 · 939 m · Vendu 367 500 $ (4 065 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 7115 à 7119, rue Tourangeau, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 946 500 $ (9 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 44 % |
| 9 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 691 $/m²) 90,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 43 % |
| 10 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 43 % |
| 11 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 7141, rue Tourangeau, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 133 251 $ (1 268 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 931 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.