5936 Rue LUDGER-MARCHAND · Longueuil
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124058221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227124058221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 113 $ Poids 49 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 636 305 $ Poids 47 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 626 673 $ Poids 31 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 535 259 $ Poids 20 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 602 $ Poids 19 % |
| 7 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 600 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 793 497 $ Poids 15 % |
| 9 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 717 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 340 884 $ Poids 13 % |
| 11 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 738 615 $ Poids 13 % |
| 12 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 573 864 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.