376 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124064677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227124064677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 632 290 $ Poids 36 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 641 966 $ Poids 32 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 662 $ Poids 32 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 234 $ Poids 28 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 690 784 $ Poids 28 % |
| 6 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 91 243 $ Poids 27 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 680 224 $ Poids 26 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 757 327 $ Poids 23 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 572 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 795 724 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.