820 Rue MARQUIS · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124065055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58227124065055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 959 m · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 973 $ Poids 62 % |
| 2 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 617 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 624 $ Poids 41 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 672 $ Poids 30 % |
| 5 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 529 407 $ Poids 25 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 710 053 $ Poids 24 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 337 067 $ Poids 23 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 584 816 $ Poids 20 % |
| 9 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 785 455 $ Poids 19 % |
| 10 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 731 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 240 187 $ Poids 16 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 547 108 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.