545 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 169,2 m² · constr. 1987 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124066719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
58227124066719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 946 069 $ Poids 44 % |
| 2 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 733 980 $ Poids 37 % |
| 3 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 813 196 $ Poids 30 % |
| 4 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 276 404 $ Poids 21 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 832 672 $ Poids 21 % |
| 6 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 802 650 $ Poids 18 % |
| 7 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 389 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 868 $ Poids 14 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 827 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 825 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 289 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.