525 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124067902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58227124067902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 696 727 $ Poids 50 % |
| 2 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 723 274 $ Poids 43 % |
| 3 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −37 702 $ | 714 008 $ Poids 37 % |
| 4 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −66 299 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 906 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 264 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 795 418 $ Poids 23 % |
| 7 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 640 342 $ Poids 20 % |
| 8 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 372 627 $ Poids 19 % |
| 9 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 788 595 $ Poids 18 % |
| 10 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 770 606 $ Poids 16 % |
| 11 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 709 723 $ Poids 15 % |
| 12 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 644 935 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.