379 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124069908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
58227124069908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 957 $ Poids 49 % |
| 2 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 167 412 $ Poids 47 % |
| 3 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 636 039 $ Poids 41 % |
| 4 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 827 163 $ Poids 40 % |
| 6 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 320 $ Poids 35 % |
| 7 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 654 415 $ Poids 32 % |
| 8 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 704 354 $ Poids 30 % |
| 10 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 793 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 626 431 $ Poids 26 % |
| 12 | 2740, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 312 $/m²) 114,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 807 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.