387 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124069927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648666
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58227124069927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 750 550 $ Poids 53 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 595 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 153 821 $ Poids 46 % |
| 4 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 730 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 611 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 695 $ Poids 40 % |
| 8 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 805 $ Poids 36 % |
| 9 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 728 011 $ Poids 35 % |
| 10 | 1890, rue de Milan, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 625 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 842 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 572 447 $ Poids 32 % |
| 11 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 786 $ Poids 32 % |
| 12 | 2345, rue Howard, Longueuil 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.