1425-1435 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 738 $/m² · 920,2 m² · constr. 1992 · terrain 54 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
920,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 612,5 m²
Frontage
284,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 439 400 $
Rôle antérieur 8 535 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124070199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
648672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 144 800 $
Valeur bâtiment
2 294 600 $
Rôle antérieur
8 535 700 $
ID provincial
58227124070199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 657 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 668 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 55 % |
| 3 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 714 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 688 m · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 53 % |
| 5 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 765 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 757 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 51 % |
| 7 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 831 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 51 % |
| 8 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 867 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 850 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 878 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 877 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 48 % |
| 12 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 921 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.