6305 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124076611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648749
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58227124076611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 682 939 $ Poids 59 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −37 702 $ | 698 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 532 $ Poids 37 % |
| 4 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 260 593 $ Poids 28 % |
| 5 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 628 260 $ Poids 27 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 781 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 366 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 774 754 $ Poids 23 % |
| 9 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 778 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 632 196 $ Poids 20 % |
| 11 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 758 745 $ Poids 16 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 582 279 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.