6444 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 146,7 m² · constr. 1988 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124076709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648750
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
58227124076709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 682 987 $ Poids 56 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 698 556 $ Poids 47 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 328 $ Poids 38 % |
| 4 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 726 090 $ Poids 36 % |
| 5 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 730 351 $ Poids 30 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 260 674 $ Poids 26 % |
| 7 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 968 $ Poids 26 % |
| 8 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 814 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 781 980 $ Poids 23 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 366 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 659 $ Poids 21 % |
| 12 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 777 711 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.