6310 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124076776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648752
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227124076776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 620 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 074 $ Poids 34 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 809 $ Poids 25 % |
| 5 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +71 493 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 711 473 $ Poids 21 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 590 108 $ Poids 18 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 214 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 747 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 723 886 $ Poids 14 % |
| 11 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 334 429 $ Poids 14 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 271 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.