6313 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124076891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648754
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227124076891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 998 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −37 702 $ | 644 075 $ Poids 64 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 633 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 584 596 $ Poids 39 % |
| 5 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 725 211 $ Poids 29 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 724 730 $ Poids 23 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 343 843 $ Poids 22 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 586 157 $ Poids 19 % |
| 9 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 745 904 $ Poids 18 % |
| 10 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 245 157 $ Poids 17 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 221 819 $ Poids 15 % |
| 12 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 757 245 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.