505-507 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 150 m² · constr. 1988 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124077044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
58227124077044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 690 970 $ Poids 51 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 707 331 $ Poids 40 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 525 $ Poids 39 % |
| 4 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 734 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 737 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 823 278 $ Poids 26 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 263 147 $ Poids 24 % |
| 8 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −76 027 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 901 521 $ Poids 24 % |
| 9 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 789 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 369 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 673 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.