6238 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124077121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
58227124077121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 750 756 $ Poids 44 % |
| 2 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 938 902 $ Poids 42 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 727 207 $ Poids 39 % |
| 4 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 768 473 $ Poids 30 % |
| 5 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 807 124 $ Poids 28 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 274 306 $ Poids 22 % |
| 7 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 825 899 $ Poids 22 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 796 824 $ Poids 18 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 386 416 $ Poids 15 % |
| 10 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 819 193 $ Poids 13 % |
| 12 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 821 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.