6472 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 190,7 m² · constr. 1987 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124077406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648762
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58227124077406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 001 105 $ Poids 42 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 859 822 $ Poids 33 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 803 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 819 551 $ Poids 18 % |
| 6 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 847 388 $ Poids 12 % |
| 7 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 884 683 $ Poids 12 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 821 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 803 316 $ Poids 7 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +83 051 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 876 112 $ Poids 7 % |
| 12 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +71 835 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 753 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.