6473 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124077857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648766
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
58227124077857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 586 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 981 m · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 985 m · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 549 $ Poids 49 % |
| 4 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 025 $ Poids 40 % |
| 5 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 659 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 2605, Pilon, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 750 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 301 $ Poids 26 % |
| 7 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 693 601 $ Poids 21 % |
| 8 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 521 $ Poids 19 % |
| 9 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 554 123 $ Poids 19 % |
| 10 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 1791, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 156 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 588 419 $ Poids 17 % |
| 12 | 2670, rue Pilon, Longueuil 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 322 584 $ (3 099 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 875 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 412 689 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.