6433 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124077983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648768
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58227124077983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 559 341 $ Poids 49 % |
| 2 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 631 731 $ Poids 36 % |
| 3 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 018 $ Poids 25 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 664 696 $ Poids 22 % |
| 5 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 877 $ Poids 22 % |
| 6 | 1791, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-06-26 · 998 m · Vendu 480 000 $ (5 156 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 783 $ Poids 19 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 409 $ Poids 19 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 710 150 $ Poids 18 % |
| 9 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 94 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 994 $ Poids 17 % |
| 12 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +40 604 $ | 702 589 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.