443 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 194,5 m² · constr. 1989 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124078016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
58227124078016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 020 033 $ Poids 36 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 876 113 $ Poids 29 % |
| 3 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 729 823 $ Poids 28 % |
| 4 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 819 126 $ Poids 25 % |
| 5 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 571 865 $ Poids 23 % |
| 6 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 834 113 $ Poids 15 % |
| 7 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 812 911 $ Poids 11 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 862 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 838 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 817 420 $ Poids 6 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 296 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.