6514 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 70,5 m² · constr. 1990 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124079253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227124079253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6591, rue de Michigan, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 598 345 $ Poids 44 % |
| 2 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 603 097 $ Poids 41 % |
| 3 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 390 $ Poids 20 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 529 795 $ Poids 12 % |
| 5 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 634 288 $ Poids 11 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 573 537 $ Poids 10 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 434 745 $ Poids 10 % |
| 8 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 504 032 $ Poids 10 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 465 603 $ Poids 8 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 121 550 $ Poids 8 % |
| 11 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 601 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 3200, Savard, Longueuil 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (7 640 $/m²) 73,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 707 082 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.