6530 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 488 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124079568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648795
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
58227124079568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 410 $ Poids 59 % |
| 2 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 852 978 $ Poids 52 % |
| 3 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +15 693 $ | 173 479 $ Poids 52 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 694 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 698 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 1872, Place Mauriat, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 682 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 700 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.