6811 Rue JOSEPH-A.-MANTHA · Longueuil
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124080317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648806
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58227124080317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 807 356 $ Poids 54 % |
| 2 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 656 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 268 479 $ Poids 44 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 377 545 $ Poids 43 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 649 003 $ Poids 39 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 885 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 799 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 781 580 $ Poids 35 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 645 606 $ Poids 33 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 284 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 803 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 772 750 $ Poids 28 % |
| 10 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 177 $ Poids 22 % |
| 11 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 804 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 676 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.