6886 Rue JOSEPH-A.-MANTHA · Longueuil
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124080520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58227124080520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 836 168 $ Poids 51 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 949 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 805 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 578 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 277 459 $ Poids 39 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 390 901 $ Poids 33 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 801 900 $ Poids 28 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 810 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 054 $ Poids 25 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 976 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 679 130 $ Poids 25 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 600 989 $ Poids 22 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 274 769 $ Poids 21 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 776 434 $ Poids 20 % |
| 11 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 826 789 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.