6062 Rue JULES-MOULIN · Longueuil
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124081370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227124081370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 839 047 $ Poids 48 % |
| 2 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 682 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 278 296 $ Poids 38 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 808 839 $ Poids 37 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 391 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 804 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 915 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +75 522 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 831 050 $ Poids 25 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 674 883 $ Poids 24 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 064 $ Poids 19 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 276 077 $ Poids 19 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 780 373 $ Poids 18 % |
| 11 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 833 713 $ Poids 17 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 745 713 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.