6047 Rue JULES-MOULIN · Longueuil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 161,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124081776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58227124081776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 825 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 730 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 274 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 797 186 $ Poids 35 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 385 753 $ Poids 34 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 973 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 817 452 $ Poids 27 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 662 368 $ Poids 26 % |
| 7 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 791 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 281 $ Poids 19 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 271 533 $ Poids 15 % |
| 10 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 108 $ Poids 15 % |
| 11 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 763 119 $ Poids 15 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 824 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.