6331 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 156 m² · constr. 1989 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124086282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58227124086282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 708 919 $ Poids 54 % |
| 2 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 968 m · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 735 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 995 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 726 712 $ Poids 39 % |
| 4 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 921 480 $ Poids 36 % |
| 5 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 928 m · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 753 187 $ Poids 35 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 268 773 $ Poids 28 % |
| 7 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −64 192 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 792 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 378 094 $ Poids 22 % |
| 10 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 650 356 $ Poids 22 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 800 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 782 084 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.