6349 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124086742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
58227124086742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 972 m · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 669 686 $ Poids 38 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 219 $ Poids 23 % |
| 3 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 011 $ Poids 21 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 780 $ Poids 20 % |
| 5 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 552 999 $ Poids 20 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 324 $ Poids 18 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 203 995 $ Poids 18 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 741 822 $ Poids 16 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 99 861 $ Poids 14 % |
| 11 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 837 $ Poids 14 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 640 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.