6379 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124086889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58227124086889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 597 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 669 992 $ Poids 36 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 535 $ Poids 21 % |
| 4 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 081 $ Poids 19 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 553 224 $ Poids 18 % |
| 7 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 204 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 480 $ Poids 16 % |
| 9 | 6465, Rue de Michigan, Longueuil 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 139 $/m²) 105,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 520 188 $ Poids 16 % |
| 10 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 742 152 $ Poids 14 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 232 $ Poids 13 % |
| 12 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 99 907 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.