6427 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 7 862 $/m² · 69,7 m² · constr. 1989 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124087114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227124087114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 585 704 $ Poids 22 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 071 $ Poids 14 % |
| 3 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 524 673 $ Poids 14 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 430 413 $ Poids 13 % |
| 5 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge +43 504 $ | 628 551 $ Poids 12 % |
| 6 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 461 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +9 711 $ | 120 473 $ Poids 9 % |
| 8 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 595 645 $ Poids 9 % |
| 9 | 3200, Savard, Longueuil 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 640 $/m²) 73,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 226 $ Poids 8 % |
| 10 | 3135, Leduc, Longueuil 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (6 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 3135, Leduc, Longueuil 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (6 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 203 $ Poids 8 % |
| 12 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 591 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.