6397 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 473 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124087854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
58227124087854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 651 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 640 800 $ Poids 41 % |
| 6 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 669 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 996 $ Poids 33 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 731 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 731 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 347 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 752 868 $ Poids 15 % |
| 12 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 580 569 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.