665 Rue HENRI-MASSÉ · Longueuil
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124088492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58227124088492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 942 m · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 587 253 $ Poids 51 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 570 064 $ Poids 48 % |
| 3 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 689 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 701 962 $ Poids 47 % |
| 5 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 999 m · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 712 639 $ Poids 46 % |
| 6 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 699 914 $ Poids 41 % |
| 7 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 914 $ Poids 35 % |
| 9 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 642 063 $ Poids 34 % |
| 10 | 1737, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-12-09 · 987 m · Vendu 499 000 $ (5 802 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 619 721 $ Poids 28 % |
| 11 | 1890, rue de Milan, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 625 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 842 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 552 684 $ Poids 26 % |
| 12 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 571 710 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.