671 Rue HENRI-MASSÉ · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124088642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227124088642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 999 m · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 730 015 $ Poids 55 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 580 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 944 m · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 597 050 $ Poids 52 % |
| 4 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 898 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 947 $ Poids 49 % |
| 6 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 957 m · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 150 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 711 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 652 632 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.