6626 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124088645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648952
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227124088645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 762 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 605 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 155 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 974 m · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 620 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 659 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 928 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 619 487 $ Poids 41 % |
| 9 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 601 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 1890, rue de Milan, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 625 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 842 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 579 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 738 077 $ Poids 33 % |
| 12 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 734 207 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.