6622 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 89 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124088795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648954
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58227124088795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 938 m · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 991 m · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 835 $ Poids 59 % |
| 3 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 976 m · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 573 467 $ Poids 47 % |
| 5 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 685 928 $ Poids 39 % |
| 7 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 555 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 684 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 408 $ Poids 36 % |
| 10 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −67 530 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 697 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 1595, Rue de Madrid, Longueuil 2024-12-10 · 958 m · Vendu 526 000 $ (5 736 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 650 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 627 273 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.