6541 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 114,3 m² · constr. 1991 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
58227124089073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 163 657 $ Poids 55 % |
| 2 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 797 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 629 699 $ Poids 47 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 637 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 655 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 653 918 $ Poids 39 % |
| 7 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 775 252 $ Poids 36 % |
| 8 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 689 196 $ Poids 36 % |
| 9 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 622 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 1884, Place Mauriat, Longueuil 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 199 $/m²) 110,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 294 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 652 653 $ Poids 31 % |
| 12 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +54 270 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 650 764 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.