6550 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648961
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227124089168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 623 082 $ Poids 61 % |
| 2 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 83 949 $ Poids 56 % |
| 3 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 1515, rue de Milan, Longueuil 2025-06-17 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 921 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 673 685 $ Poids 45 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 568 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 678 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 2175, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 281 089 $ Poids 29 % |
| 9 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 371 $ Poids 27 % |
| 10 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 680 372 $ Poids 27 % |
| 11 | 1595, Rue de Madrid, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 736 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 645 357 $ Poids 27 % |
| 12 | 1737, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 802 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 600 168 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.