6558 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 415 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227124089449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 585 890 $ Poids 53 % |
| 2 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 622 870 $ Poids 50 % |
| 3 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 284 $ Poids 44 % |
| 4 | 1515, rue de Milan, Longueuil 2025-06-17 · 989 m · Vendu 580 000 $ (6 921 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 637 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 6591, rue de Michigan, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 617 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 1737, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 802 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 569 531 $ Poids 20 % |
| 7 | 1675, rue de Milan, Longueuil 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 296 $ Poids 19 % |
| 8 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 652 370 $ Poids 13 % |
| 10 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 546 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.