6553 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 145,5 m² · constr. 1992 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 470 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648967
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
58227124089484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 802 206 $ Poids 57 % |
| 2 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 884 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 413 $ Poids 51 % |
| 3 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 702 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 695 693 $ Poids 45 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 645 556 $ Poids 44 % |
| 6 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 693 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 244 $ Poids 39 % |
| 8 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 709 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 713 143 $ Poids 34 % |
| 10 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 722 870 $ Poids 28 % |
| 11 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 735 376 $ Poids 28 % |
| 12 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 721 163 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.