6625 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58227124089670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 593 444 $ Poids 60 % |
| 2 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 780 958 $ Poids 58 % |
| 3 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 159 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 619 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 755 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 672 120 $ Poids 39 % |
| 9 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 633 704 $ Poids 36 % |
| 10 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 1872, Place Mauriat, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 582 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 632 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.