6561-6563 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 131,9 m² · constr. 1991 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 510 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
58227124089764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 993 $ Poids 46 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 669 485 $ Poids 46 % |
| 3 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 761 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 669 655 $ Poids 40 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 657 491 $ Poids 40 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 698 134 $ Poids 38 % |
| 7 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 175 987 $ Poids 38 % |
| 8 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 886 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 042 $ Poids 34 % |
| 10 | 1872, Place Mauriat, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 654 970 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.