6096 Rue JULES-MOULIN · Longueuil
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 170 m² · constr. 1993 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 573 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124090107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648981
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
58227124090107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 857 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 825 015 $ Poids 38 % |
| 3 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 643 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 283 784 $ Poids 37 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 006 $ Poids 30 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 823 105 $ Poids 25 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 894 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 847 765 $ Poids 23 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 681 141 $ Poids 22 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 616 049 $ Poids 19 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 282 624 $ Poids 18 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 799 161 $ Poids 18 % |
| 11 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 762 304 $ Poids 17 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 848 292 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.