1631 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124090973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227124090973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 819 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 971 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 029 $ Poids 45 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 939 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 212 060 $ Poids 39 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 776 $ Poids 33 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 663 603 $ Poids 27 % |
| 6 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 736 719 $ Poids 24 % |
| 7 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 951 m · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 726 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 385 $ Poids 19 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 512 $ Poids 18 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 696 097 $ Poids 17 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 654 553 $ Poids 17 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 694 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.