6133 Rue JULES-MOULIN · Longueuil
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 138 m² · constr. 1990 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 476 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124091178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
58227124091178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 961 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 877 $ Poids 54 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 359 925 $ Poids 45 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1000 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 760 142 $ Poids 40 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 768 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 748 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 256 415 $ Poids 37 % |
| 7 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 609 623 $ Poids 36 % |
| 8 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 794 710 $ Poids 20 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 583 236 $ Poids 19 % |
| 10 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 627 $ Poids 19 % |
| 11 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 733 304 $ Poids 18 % |
| 12 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 735 274 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.