6116 Rue JULES-MOULIN · Longueuil
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 171,6 m² · constr. 1992 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124091442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227124091442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 857 166 $ Poids 44 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 824 894 $ Poids 36 % |
| 3 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 679 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 853 $ Poids 35 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 757 $ Poids 28 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 823 226 $ Poids 22 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +75 764 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 684 717 $ Poids 20 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 616 146 $ Poids 18 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 798 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 282 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 762 149 $ Poids 16 % |
| 11 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 847 706 $ Poids 15 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 795 568 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.