694 Rue HENRI-MASSÉ · Longueuil
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 214,3 m² · constr. 2000 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124097178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
58227124097178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 376 $ Poids 33 % |
| 2 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +88 570 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 121 317 $ Poids 30 % |
| 3 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 963 327 $ Poids 26 % |
| 4 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 955 m · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +109 203 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 800 327 $ Poids 18 % |
| 5 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 937 m · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +190 128 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 029 289 $ Poids 16 % |
| 6 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +113 420 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 901 253 $ Poids 16 % |
| 7 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +121 705 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 911 895 $ Poids 9 % |
| 8 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 884 588 $ Poids 8 % |
| 9 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 989 m · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +191 208 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 987 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +98 981 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 885 709 $ Poids 7 % |
| 11 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +100 920 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 941 345 $ Poids 7 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +144 662 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 990 361 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.