1864 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 220,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 617 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124097969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710232
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
58227124097969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 379 $ Poids 32 % |
| 2 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +105 465 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 198 012 $ Poids 26 % |
| 3 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 961 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 344 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 844 $ Poids 24 % |
| 4 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +76 553 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 029 965 $ Poids 22 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 989 m · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +121 759 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 833 778 $ Poids 14 % |
| 6 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 951 m · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +209 766 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 107 101 $ Poids 13 % |
| 7 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +127 815 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 943 969 $ Poids 13 % |
| 8 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +114 409 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 853 519 $ Poids 9 % |
| 9 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +135 578 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 968 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 929 243 $ Poids 7 % |
| 11 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 044 835 $ Poids 7 % |
| 12 | 1776, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 030 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +125 139 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 956 366 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.